☛台南房价涨，南区高CP值台湾房产吸首购

【来源：信义房屋－房讯知识】台湾台南房价涨势凌厉，根据统计，去年与2019年相较，六都与新竹县市之中，住宅单价涨幅最大的就是台南市。因为如此，CP值高的台湾房产相对会吸引预算有限的首购族，举例来说，南区地理位置距离市区不远，但因有国宅，总价最高155万，也有新规划的重划区，200多万可买到电梯3房，促使交易热度维持不坠。

南区幅员大，其中，南区、中西区、安平区交界处，近市政府、新光三越的区段，如金华里、文南里一带旧市区，堪称是中古屋交易热区，主要就是因中古屋价格合理。

金华里南端的国宅社区，若是需爬楼梯的公寓类型，总价约67至111万，有电梯者约111至155万左右，当地也有一些屋龄较老的透天，约266万内可以买到。

除旧市区外，新规划的水交社重划区与86特区（举喜重划区），也有不少新推案能吸引首购族。水交社重划区内电梯2房，总价约落在155万左右，3房则约200至222万；86特区则因距离市区较远，开车约需15分钟左右，目前各项机能也尚待补上，因此价格又更亲民。

首购族预算通常较有限，但南区多总价带67至222万之间的物件，接受度相对高。根据台南市地政局统计买卖移转栋数，今年1月虽是房市淡季，南区移转量仍与去年12月持平，显见交易量能热络。