全台六都房市桃园区最热新庄交易件数居新北第一发表时间：2020-08-14 16:02 【钜亨网记者张钦发台北】根据最新全台房屋买卖移转资料统计，今年前7 月六都各行政区仍以桃园市桃园区的买卖移转量最多，不过台北市、新北市、台中市与高雄市等地的第一名热区出现变化。其中新北市的新庄不仅超越板桥及淡水，更一跃而上今年前7 月买卖移转第一名，引起瞩目。
房仲业者认为，交易热区改变可看出买方对区域利多的看法、信心与需求，从市场均衡发展的角度而言，热区宝座轮替是好事。 中信房屋统计六都建物所有权买卖移转资料，今年前7 月行政区累计买卖交易量各都第一名，分别是台北市中山区、新北市新庄区、桃园市桃园区、台中市北屯区、台南市永康区、高雄市三民区，其中桃园市桃园区和台南市永康区与去年相同，蝉连该都会区第一名，台北市中山区、台中市北屯区、高雄市三民区则由去年该都第二窜升至第一；至于去年新北市第三名的新庄区，今年不仅超越第二名板桥区，甚至把去年第一名的淡水区挤到第三名。 中信房屋研展室副理张汉超指出，由各区域累积买卖移转量来观察，桃园区为六都整体交易量最大的行政区，买卖移转量占桃园全市整体26.54%，量体比重惊人。 张汉超表示，桃园区房市长期以来交易稳定，过往买方多以自住自用为主，但今年以来，投资型买方有增加的趋势，区域内买气得以更稳固，也奠定该区交易比重占全市最大的佳绩。 至于新北市，受惠轻轨通车与房产高CP 值的话题，去年淡水区交易人气急速跃升，一举夺下去年新北市交易热区第一名，今年新庄区因有捷运环状线开通的加持，交易表现更胜淡水。张汉超指出，以往新庄南北各有机场捷运和新庄捷运线，在捷运环状线串连两条路线后，捷运路网得以互通贯穿新庄，让区域交通大大加分，头前、副都心等重划区也再次找回话题性。 在有利趋势下，新庄新建案推出也热销，海悦国际、科达机构合资的海研建筑，在新庄塭仔圳内自办重划区推出首案「新庄海悦花园」，总销15亿元、可售100户，开卖2个月热销8成。
海研建筑总经理赖建程表示，新庄是房市一大主力战场，包括上新庄旧市区商圈、副都心、头前或塭仔圳重划区接连有建商推案，尤其5 月疫情趋缓后，点燃新庄上半年案量爆冲400 亿元。 张汉超分析，房地产交易热区良性的轮动，有助于各区域间的平衡发展，因此各都热区交易量的变化只要没有出现巨幅的消长，其实都毋须担心市场过热的可能。 |
