台湾房产最年轻在南屯，首购族偏爱岭东商圈

【来源：信义房屋－房讯知识】官方统计显示，第二季台湾房产南屯区住宅买卖共349笔，平均买卖屋龄21.54年是各区最低，发展最早的中区、东区、西区、南区及北区，平均买卖屋龄都超过30年，中区39.85年甚至比南屯多将近快一倍。值得注意的是，南屯区交易屋龄最大宗仍落在25至30年，占全部38.97%，但因5至10年的交易也占18.05%，使整体平均买卖屋龄较低。

信义房屋七期河南店店长杜得琳分析，南屯依地理位置、主力产品的屋龄及价格，可分为三区块，分别是屋龄新、总价低的「岭东商圈」，多20年以上中古屋、生活机能取胜、800至1200万可买电梯3房的「河南黎明商圈」，另外则是总价较高、多2000万以上产品的「七期和八期重划区」。

杜得琳表示，岭东以及河南黎明商圈总价较亲民，生活机能、学区、交通条件俱   足，一向受自住客刚性需求买盘支撑，交易量稳定，而今年疫情趋缓以来，3000万以上高总价产品无论看屋量、成交量及成交速度都较过去成长，不但让当地房市呈「多箭齐发」状态，也使全区平均买卖屋龄整体来说比其他各行政区略低。

杜得琳进一步说明，过去买方对高总价产品犹豫期比较长，但近期买方对台湾房产市场相对有信心，且台中本来就有不少回流台商，看准中美情势不稳、南向又有疫情扰乱，干脆将手头资金投入房地产市场，加速了3000万以上高总价产品成交，甚至5000、6000万的电梯别墅也受欢迎。