台中北区购屋热区都有这些共通点

【来源：NOWnews】快速导读：台湾相关部门《都市地价指数》分析台中市北区的房市交易热点，包括育德路、植物园绿园道周边等地，与公共设施完善、生活机能完整有关。当地房仲指出，区段以自住型买方为主，虽经前一波疫情干扰，使看房及交易量略受冲击，但现在已渐渐回温，尤其锁定345至465万、581至814万的大楼产品。

根据内政部最新一期《都市地价指数》，台中市北区交易热区主要分布在育德路及植物园绿园道周边，另如地铁沿线、4期重划区也颇为抢手，主要与公共设施完善、生活机能便捷有关，因而成为购屋族首选，也促使全区地价指数较上期上涨1.32%。 育德园道与植物园、科博馆商圈串联，由于邻近科博馆、广三SOGO、勤美诚品、中国医等，且居住环境佳，虽然住宅单价也相对较高，但仍受到自住客青睐。

进一步分析，区段的自住买方同样有首购及换屋两类，但多是预算比较充裕的买方; 首购 主要锁定2房含车位对象，主力总价带落在345至465万， 换屋族偏好中大面积产品，若是4房以上含车位，总价约需581至814万元。

即便如此，过去2个月受到全台疫情爆发影响，尤其园道周边许多小区都祭出看房管制，加上买方也比较谨慎，整体看房量下滑，进而导致交易量也相对减少。 不过，随着疫情逐渐趋缓，且目前也已下降至二级警戒，有感受到买方出门看房的意愿增强，小区限制也逐步放宽，预估疫情控制稳定之后，自住买盘对区段房市支撑力道就会恢复。