台南的房市热度不断升高 单价创南台湾新高

【来源：ETtoday房产云】台南的房市热度不断升高，就连地上权产品也引发建商疯抢，30日国有财产署南区分署在台南的2笔地上权土地就顺利标脱，且金额均超过1.27亿元，分别由清景麟及三地开发取得，据了解最快明年就将会推案，创下南台湾地上权住宅最高单价纪录。

近几年南部地上权住宅有亮眼表现，从永信建设的「R5新世界」开始，包括「河堤世界」、「锐扬国宝」、「上扬国宝」等，销售都非常出色，因此加强了建商对地上权产品的信心，今（30）日国产署南区分署的地上权土地招商就可看出端倪，其中位于台南、屏东、澎湖的4标都顺利标脱，仅有高雄前镇、冈山2标无人投标而流标。

台南2笔地上权土地因为面积大、位置又在精华的平实重划区，都顺利标脱，其中标号3位于平实路、裕永路口的6748平方土地，由清景麟旗下的上维地产得标，总价为1.2亿2069万元，换算单价每平方2万元。另外1块由三地开发取得的6433平方土地，得标总金额为1.2亿2069万元，换算单价每平方2万元。

未来这2块地将会合并为同1案开发，以打造更好的环境及产品，预计明年329档期就将推出销售，总户数约550户，将规划为2~3房，单价则为在2.1万元以上。由于目前的各种成本考量，加上平实重划区的所有权建案开价已在2万，因此以所有权产品的6~7折价推出地上权住宅，还是能吸引民众的目光。