80人抢2户！释出1户1天卖掉河堤社区房价年涨15%

【来源：ETtoday房产云】平均房龄超过20年的住宅社区，在高雄很难获得消费者青睐，但河堤社区不一样，即便多数社区都已超过20年，但优质的居住环境和人文气息，每月仍吸引60~80组客人指名要买这里的房子，物件释出最快1天就能卖掉，房价近1年也上涨近15%。

高雄市近年疯重划区，原因就在于房子房龄新、房价便宜，相对市区的老屋多、房价也高，较不受民众青睐，但位于三民区的河堤社区却呈现不同风貌，想要入住该社区只能用「抢破头」形容，想买的人与释出的户数成强烈对比。

河堤社区之所以如此抢手，与其环境有关，河堤社区整体的人文气息浓厚，且各住宅社区对于环境的维护相当重视，进驻的业种也多属于大型连锁知名品牌，「在这里很难看到便当店或手摇饮店家，环境的维护相当周到。」

也因此，即便河堤社区周边没有建设、开发利多因素，房价仍在强烈的刚性需求支撑下，年年都呈上涨趋势，林家洋指出，去年河堤社区房龄20年以上的中古屋房价每平方1万元，但到了今年已经上涨到每平方1.2万元，甚至有的物件单价站上1.5万，等于1年上涨了近15%。

高雄的河堤社区和文化中心相当类似，都是人文气息浓厚、居民素质高的区段，对于重视居住环境或邻居素质的民众来说，都是最理想的购屋地点，因此即便房龄较高，周边也少有新建案拉抬价格，中古屋房价也难下跌，反而保值且易涨。