商场投资助攻 台中房市热区看涨

【来源：工商时报】台中北屯区、东区、高铁特区、台中港区喜迎四座大型商场投资进驻，商场周边已跃升台中一级房市战区，推升区域房价看涨。

台中北屯区、东区、高铁特区、台中港区喜迎四座大型商场投资进驻，全台重量级建商与上市柜建商，看好新商场带来的人潮与钱潮，早已在四大商场周围圈地，商场周边已跃升台中一级房市战区，推升区域房价看涨。

其中，移入人口连年居冠的北屯区，随着「汉神洲际购物中心」10月底动工，加上台中巨蛋园区明年动工等双利多加持，为14期重建区房市注入强劲撑盘动能，带动土地交易热络。

根据统计，今年至今已揭露的14期土地交易件数逼近百件，成为台中最热门的重建区，今年包括国建、坤悦、宏璟与鼎固等上市柜建商，争相购地插旗；而今年第三季登场的国建、亚昕等预售案，单价3万元起，第四季预售案开价已全面站上5万左右，预料明年新推案将「坐5望6」。

位于东区的「三井LaLaport」购物中心预计2022年第三季开幕，吸引丰邑、坤悦、安美、胜美、永尚等建商抢进东区推案；其中最受瞩目的指标案「浩瀚湖滨城」，总销近45亿元，成交单价站上4万左右，创区域新高价。

而台中「高铁娱乐购物城」随着11月中签约完成后，观察高铁特区周边新案，和峻「高铁之星」、「登阳之驿」已从2万左右涨到3万左右；「惠宇上和」推案即传出完销；「龙宝园臻邸」成交价近4万左右；达丽、大华、樱花建等上市建商预售案，最快明年陆续登场，房价可望创区域新高。

台中港三井OUTLET扩建二期，可望吸客逾千万人次，为海线地区带来庞大的人潮与钱潮，近几年吸引远雄、长虹、联悦、富宇等建商抢进推案。

其中，远雄「幸福成」第三季进场，单一个案总销破35亿元，远雄建设堪称台中「海线王」。

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