专家预测明年这县市房价涨幅居冠

【来源：即时新闻】相关负责人分析，若是明年通膨、热钱、低利、刚性需求四大面向没有改变，未来房市将维持今年下半年热络的情形。另外，对于升息是否会造成房市影响，他则认为，需要观察升息的幅度，同时对于房价表现，预期明年涨幅将以区域表现为主，高雄将成为全台的冠军。

热钱加低利促使房市高涨

目前台湾房市的四大现况包括，第一是全世界不断洒钱，现在全球都有通膨疑虑再起，有保值性的房产受到青睐；第二是热钱泛滥，台股不断创新高，市场热钱大举涌进房市；第三是低利时代，全球低利率已维持了很长一段时间；第四是刚性需求，大环境以首购市场为主流，而长辈出资自备款、低利时代加上租金高涨，加强首购族的意愿。

预期明年涨幅高雄居冠

其实投资房地产也是众多投资选项的一种，对于房价表现，他指出，今年房价涨幅冠军由台南拿下，但基期也提高了，明年再涨上去也不会像今年这么好，预期明年涨幅将以区域表现为主，北市因基期高，涨幅相对低，高雄涨幅将成为全台的冠军，现在全台的房价基本上是跟着台积电走，它到那里房价就涨到那里。

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