新庄超火爆！移居人口居冠

【来源：好房网】不少民众无法负担台北市高昂的房价，进而将买房目光转向邻近的新北市，其中「新庄」的讨论度数一数二，不仅是双北人口第二高的区域，更是新北市移居人口之冠，那么新庄究竟在火爆什么？

新庄的工业区及产业园区，带来不少就业人口，近几年交通建设、购物商城陆续进驻，更带动了当地机能，凭借着交通、人口及产业上的优势，也让新庄成为许多「脱北族」购物置产的热门选择。

提到新庄，不得不提当地三个知名重建区，分别为副都心重建区、头前重建区以及塭仔圳重建区。以房价来看，目前以副都心重建区的房价为最高，一平单价4万起步；其次是头前重建区，单平房价约3.6～4.3万；最后才是今年已站稳上四万左右的塭仔圳重建区，区域内各有不同的特色，能满足不同类型房产需求的民众。

近一年来头前地区房价已连续两三次突破高点，单平价格落在55～65万之间。头前地区紧邻环状线头前庄站、幸福站、新北产业园区站，纯住宅区比例高，开发快速、发展较纯熟，生活机能便利，适合喜欢纯住宅的民众购入。

副都心当初规划以经济、政治、文化为重点，商业区占了80％，住宅区则相对较少。此外，当地发展多元化，除了有知名企业总部进驻，也包含国家电影文化中心，推出的建案产品也很多样，小平数至百来平的商品皆具备。

相关负责人提到，近一年来副都心重建区房价基本上都要4万元起跳，该区买气热络，成交量和去年相比增长5～6成，未来很有机会站到4.3～5.3万之间。该区适合「旧换新」换房族群、享受机场高铁便利性的民众及置产客入手，抵抗通膨是一项不错的选择。

塭仔圳重建区总面积近400公顷，相当于四个副都心重建区。该区沿着机场高铁发展，邻近A5站、A6站，汇集国道1号、3号，以及64、65快速道路。塭仔圳当地机能仍在发展中，左边紧邻辅大生活机能，右边则是旧市区商圈及副都心重建区。塭仔圳重建区近一年房价已站稳四万左右，相较于另外头前、副都心重建区，塭仔圳的房价显得更加亲民，适合年轻首购族置产、长辈买给小孩的婚房。

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