2019台湾房产市场全面回暖，第一季度房贷1305亿元创7年新高

低利率环境持续，买房现阶段仍是民众理财保本首选之一。

根据统计，2月因适逢春节连假与228连假，工作天数少、导致基期偏低，3月五大行库新增房贷464.82亿元，月增119.17亿元，主要是因为青安方案占比提升及公教人员筑巢优利贷两项低利率方案带动，房市景气仍是温和成长；而且3月五大行库房贷利率为1.627%，较上月下降0.011%，为近三个月以来新低，民众买房理财意愿度高，双双刺激房贷金额上扬。

观察台湾六都买卖移转栋数，可发现3月份台北地区交易下降，中南部房市逐渐转趋热络，首购族大举进场。台湾房产智库资深分析师陈炳辰分析，因中南部房价比台北便宜，尤其高雄平均单价仍在1字头,，连带使高雄房市热络。

近期准备买房的贾小姐说：「现在买房利息太便宜，未来有资金需求也可再以此融资借款转投资，大陆人买台湾房产当理财，CP值非常高。」陈炳辰分析，除了低利率刺激买房意愿拉高新增房贷以外，现在房价普遍拉高，下修空间也不多，所以导致贷款金额上扬，也是因素之一。

陈炳辰强调：「近期新增房贷金额多数应为首购型产品，像是市郊的首购区段，新屋坪数小、总价低，购屋族算一算，在低利环境下，能够省个几万块利息就很有感，加上建商打出低自备，很容易就吸引民众上门买房。」