☛大陆人台湾买房：台湾省台中市这两低基期站点未来最看好

【来源：591房屋交易－新闻】快速导读：台湾省台中市第一条地铁确定于11月16日起展开为期1个月的试运营，12月19日正式通车。通常轨道建设通车前对房市会有一波带动，通车后则会稍受压抑，但是今年台中房市景气畅旺，即使通车而后保值性也很高。且捷运两端的北屯和乌日，因房价基期相对低，在大环境推波助澜下仍有微幅成长空间，大陆人台湾买房时也可以看看这里。

台中地铁绿线全长16.71公里，共18站点，起站为北屯总站，终点至高铁台中站。经历11年施工，“市府”正式宣布11月16日至12月15日开放试营运，民众持电子票证可全线免费试乘， 12月16日起正式通车。

随着大陆人台湾买房越来越多，选什么地段也成了大陆人台湾买房的首要考虑条件。地段好不好直接影响了房产的价值。一般来说，轨道建设通车前对房市会有一波带动，建设议题发酵后，通车后房价则稍受压抑。不过，今年以来大台中房市价量明显上扬，地铁议题仅是原因之一，最主要仍受到大环境影响，包括台商、企业主资金回流，致市场上游资多，以及彰化、云林等中部县市高资产买方锁定台中置产等，因此，即使通车之后，只要市场大环境不变，价跌可能性不高。

地铁中段行经蛋黄区，由于房价基期高，未来涨势有限，但其地段与地铁建设仍对房价具支撑性，保值性高；至于捷运两端的北屯和乌日，因房价基期相对低，在大环境推波助澜下，仍有微幅成长空间。

而据资料显示，今年前三季与去年同期相较，住宅均价涨幅最大在乌日区的九张犁站，达14%，其次则是北屯区的四维国小站13%。

地铁沿文心路直行，相较于其他站点位于文心崇德路口、文心中清路口等，都是主要干道，四维国小站则在文心路与兴安路口，路幅较小、商业行为也较少，房价基期相对低；随着地铁将通车，考量周边房价相对亲民，且有学区与公园，吸引自住客买进，大陆人台湾买房自住也很方便，尤其是有孩子的家庭。

地铁对乌日各站点周边的交易价量的确有带动效果，再回头来看九张犁，九张犁站属于前竹重划区范围，虽目前还未发展成熟，但是等到重划完成后，居住人口与刚性需求应该也会双双提升。