☛这里的台湾房产，商圈、生活机能都有房价还在1万左右你敢信？

【来源：591房屋交易－新闻】快速导读：台湾桃园市杨梅区埔心地区主要由埔心车站向外拓展，区内学区、商圈自成一格，近期区域新推案陆续登场，房价仍有1万左右的，较于杨梅车站周遭的台湾房产价格更低更有优势。

台湾桃园市杨梅区埔心地区主要由埔心车站向外拓展，区内学区、商圈自成一格，购买客群主要为杨梅当地人为主，近期区域新推案供应以换屋产品为主，成交价依然有1字头（约人民币0.67~1.27万/平方米）的价格，相较于杨梅车站周遭2字头（约人民币1.33~1.93万/平方米）房价更有优势，当月共有逾200户进场。

|商圈自成一格生活机能丰沛

埔心地区地理位置处于杨梅区东部，邻近杨梅市区，除了埔心车站，亦有杨梅交流道可连接国道1号，交通机能还算便利。商圈则以四维路为主，多数店家开设于此，全联福利中心、自由联盟应有尽有，公共设施则有多处邻里公园，因此这里的台湾房产生活机能算是满丰富的。

|新推案登场当地人买盘稳

杨梅埔心近期建案陆续登场，“振翔富裔”、“宜诚朗朗”皆选择于11月开案，前者“振翔富裔”为振翔建设推出的第2期建案，主打邻近埔心公园，步行仅需2分钟，全案规划2~4房格局，其中3~4房产品占约6成，开价19万/坪（约人民币1.27万/平方米），有高达9成的台湾房产是杨梅当地人购买的。

另一建案“宜诚朗朗”，基地位瑞溪路二段138号旁，附近有学校、商场，步行5分钟内皆可抵达，前往埔心车站约6分钟车程，主推3房39坪（约129平方米）及3+1房48坪（约158平方米）的台湾房产，开价略高于周边行情，落在25~26万/坪（约人民币1.67~1.73万/平方米），但也在潜销时就已销售过半。

上述两件新案提供了200多户的量体，整体市场上供需较为平衡，目前暂无听说有其他新案要进驻，反观杨梅市区则陆续有新案将进场，包括英捷建设的“英捷云扬”，基地位于环南路与永宁路交叉路口，预计11月公开，还有“梦想庄园3”、“龙筑石村墅NO.2”等案也预计于明年第一季进场。