大陆人在台湾买房有哪些政策？大陆人士在台湾买房有什么限制吗？

购房权利限制

l 只能买1套

l 贷款最多贷50%

l 购房后3年不能卖出

l 买入后“只能”自己居住，“不能”出租经营

购房范围限制

l 每栋房子只能卖10%的单元给大陆人士

l 只能买住宅，不能买商业、厂房、工业用地等

l 机场、港口、政府机构、地标等重要设施等房源1公里范围内不能买

购房审批流程

l 购房需要“内政部”审核，总流程在4-6个月

购房总量管制

l 总量管制：土地1300公顷，房产2万套

l 年度数额：每年13 公顷，房产400套

购房后权利

l 不限次数、不限目的入境台湾，每年4个月居留权。4个月之后可继续以医美、商务、探亲等事由在台居留。

l 购买台湾不动产后获得两项权利：建物所有权、土地所有权；建物所有权、土地所有权都是永久权利，可无限代继承下去，没有50年/70年一说。

备注：

1、普通党员可以买，但公职的不能买。党政军的具体范围请加twfc01（台小妹）咨询。

2、“军公教”在台湾是固定名词，因此他们认为教师是公职人员，如果是公立学校教师不能买。

3、实际情况大陆人士很难贷款，虽然台湾贷款利率只有1.X%。

买房之后除了3年不能卖，其他无任何限制，可以获得自由进出台湾的权利，也可以继承转让。