台湾地价又创新高 再见了200万左右的独栋

发表时间:2022-01-07 15:45

楠梓近期房产市场热,土地价格更是居高不下,民众抢房建商抢地,第3季高雄市土地标售更是出现溢价率破百的成交。 在这样高地价成本情况下,建商规画独栋要获利更为不易,开始转推电梯公寓、大楼居多,民众也有感独栋案越来越贵,近期独栋案陆续完销,未来总价260多万的独栋将越发稀有。


闻积起舞 土地竞标激烈


近期有传出台积电将来楠梓五轻旧址设厂消息,尚未有官方正式宣布,房地市场已吵得沸沸扬扬,自住、投资买盘纷纷在楠梓、桥头扫货消息频传,短短两个月房价飙涨约4成。


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第3季高雄市第土地标售,楠梓区援中段一小段296、297地号,面积839平、使用分区为商三土地,吸引14位投资人竞标。 最后华雄建设以负责人刘文城名义以单平4.5万,总价1.22亿拿下,溢价率达104.5%。


地价涨翻 透天越发稀有


土地价涨,成本反映在房价后,未来五百万内独栋将越来越稀有,民众也有感房价飙涨,统计在9~10月间楠梓高达9场独栋案相继完销,目前市场上独栋稀缺抢手。


楠梓区线上有在售个案除了4000万以上高总价产品,西楠梓已无余屋,其他需往东楠梓一带看屋,有楠梓国小正对面「太子城-独栋」83户造镇案已在第四季中迅速完销;高京建设于高雄科技大学第一校区推出30户地上4、5楼独栋「高京藏玥」于11月新完工。


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