市场需求强劲 台湾新北房价再创新高

【来源：信义房产】新北市地政局近日公告最新一期住宅价格指数，2021年第3季，全市与大楼价格指数均较同年第2季微幅上涨，公寓价格指数虽在去年8月及9月期间微幅下跌，但同期的年成长率仍有5.35%及1.81%;另外，本季包括各次分区、新成屋、整体开发区、捷运沿线的房价指数，均呈现上涨趋势。

低利环境助威 新北新成屋指数飙新高

观察去年7至9月的房价走势，各次分区变动幅度均在2%以内，整体趋势呈现上涨，其中淡水区去年9月指数为109.51，创下6年新高记录;另包括汐止区、板桥土城区、中和永和区、三重芦洲区、新庄区、新店区、树三莺区等，房价指数皆于去年第3季，达到实价登录以来的历史新高，各次分区年涨幅介于3%至9%不等，显示随着市场需求增长， 新北市房价也持续上涨。

除各次分区外，新成屋价格指数也在去年第3季创下历史新高。 统计指出，去年第3季新成屋指数为109.65，季增1.89%，与去年同期相较，则上涨5.51%;地政局分析，新成屋价格上涨，主要是受到整体低利环境、市场资金挹注与消费者预期心理因素影响。

北大、林口买气旺 房价指数再创高

整体开发区方面，台北大学特定区、林口新市镇指数分别为123.43及112.28，较上季增涨0.56%及1.21%，与去年同期相较，分别上涨3.38%及7.79%，双双创下实登以来新高;淡海新市镇、副都心及头前重划区指数，则分别较上季增涨1.5%及2.02%。 地政局指出，随着整体开发区生活机能逐渐成熟，人口也陆续迁入，使当地购屋需求上升，区域住宅价格也随之成长。

捷运沿线方面，除环状线指数较上季续跌0.16%，降至107.37外，其余各线房价于去年第3季均呈现上涨趋势，包括板南线（土城段）、中永和线、三重新庄线、三重芦洲线、新店线及淡水线，房价指数均来到历史新高，单季增幅以淡水线最高，达2.58%;最低则是三重新庄线的0.01%。

地政局指出，新北市捷运沿线因交通条件优势、区域生活机能佳、商业效益良好，促使周边住宅价格持续上涨。