刚性需求强 台湾中和区房产交易亮眼

发表时间:2022-01-17 15:26

来源:591房屋交易】中和区新建案平均价格落在52~55万/坪区间,房价与周遭同为蛋黄区的永和、板桥、新店相比略低,2021年第三季计有约430户量体释出,格局规划集中在2~4房,在刚性需求强及价格相对实惠下,个案皆有不错表现。


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|交通机能完善生活商圈成熟


中和整体生活机能完善,生活圈大致上可分为旧市区、南势角、积穗、工业区在房地产价格上略有差异,生活机能各有其特色及优势,各大卖场及百货公司汇集,亦有多条捷运系统,同时也因为区内有完整的工业产业链及科技园区,加上与台北市仅一桥之隔,吸引不少首购族群及外来人口移入,加上原本即有40余万居民,房屋需求相当旺盛。


|指标案公开每周吸引多组来人


弘晖大禧」基地约995坪,为中和区公所生活圈近年最大面积开发案,步行至景安捷运站约700公尺,距离各大卖场也多在6~7分钟车程内,地段优势、纯住宅规划、建材配备等因素加上以3房为主力产品,对换屋族相当有吸引力,多为小换大或公寓住家换电梯产品的买家;另一指标案为在地建设汉皇集团位于积穗都更案「钦禾」,基地面积达1079坪,建蔽率仅27%,规划780坪社区花园,市场反应不错。


| 新案秒杀后续推案跟不上


秒杀个案「千德晴靓」位圆通路双和医院周遭巷内,基地条件略为逊色,但建筑外观为岗石、清水模设计,规划一层4户2梯、2~3房格局户户边间,全案采先建后售,于2021年,11月销售进度已达9成。


除上述新案外,同年底前预计有「蒲阳南山」推出,其余个案则因疫情影响建照核发及建设公司趋向保守采延后推案,中和年底前房市将呈现平缓状态。


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