2021台湾最新地价指数出炉 新北涨幅第一

【新闻来源：住展房屋网 】相关部门近日发布最新都市地价指数统计结果，本期统计期间为去（2021）年4月1日至9月30日，据统计，台湾都市地价总指数为103.98，较上期上涨0.82％，较2020年同期上涨1.99％，整体呈现微幅上涨趋势。

相关部门指出，都市地价指数是将各县市都市计划范围内的住宅区、商业区、工业区土地，以统计方法查估平均区段地价，并据此编算各地土地价格的相对变动百分率；相关部门会定期在每年的1月及7月，发布最新一期都市地价指数统计结果。

新北建设到位 这区地价涨最多

观察本期都市地价指数，在台湾各县市中，除连江县小跌0.34％外，其余县市均较上期上涨，其中上涨幅度较大者，依序为新北市2.01％、台南市1.63％、嘉义市1.5％、高雄市1.45％及台东县1.11％。

相关部门指出，新北市各行政区因整体开发区生活机能日趋完善，加上捷运三莺线、万大中和县、新北树林线及环状线等各项重大建设陆续兴建及完工，且新北市府推动工业区立体化政策等原因，导致地价上涨幅度较大，其中林口区与上期相较，地价指数上涨3.39％，为新北市涨幅最明显的行政区。

台商回流设厂 推升工业区地价

台南市部分，相关部门分析，主要是因平实营区市地重划区、九份子重划区、大桥区区段征收区及南科地区等开发区发展，使地价明显上涨，其中东区的地价指数较上期上涨2.73％，为全市涨幅最明显的行政区；嘉义市则是受湖子内区段征收区影响，导致西区、东区本期地价指数分别上涨1.52％及1.48％。

进一步观察各类土地使用分区地价变化，在各使用分区中，本期以工业区用地的地价指数涨幅最为显著，较上期上涨1.01％，随后依序为住宅区用地期涨0.91％、商业区用地期涨0.49％。相关部门解释，工业区指数涨幅较为明显，主要是受近年众多台商回流购地设厂影响。