擅自装修顶楼属违建 台湾北市将优先查报拆除

【新闻来源：住展房屋网 】台北市建管处为有效管理顶楼既存违建，修正《台北市违章建筑处理规则》第25条，并于去（2021）年12月25日发布施行，明定顶楼违建在进行室内装修前，应向台北市都发局提出申请，未取得许可或未依许可内容进行室内装修的房屋，将优先执行查报拆除。

台北市建管处说明，除了未取得许可而进行室内装修的屋顶违建，将视为查报拆除的优先对象外，若有新增使用单元、或已有三个以上使用单元的屋顶既存违建，为维护公共安全，亦纳为优先执行查报拆除的对象。

装修顶楼违建 需分2阶段申请

台北市建管处长刘美秀表示，为加强管理北市既存顶楼违建，本次规范室内装修申请程序，将分为2个阶段办理。第一阶段为申请施工许可，申请人需委托具备室内装修人员资格的建筑师办理，由建筑师签认室内装修设计符合规定后，再检具室内装修平面图及相关文件，向建管处提出申请并获得核准，始能动工。

获得施工许可后，申请人须在6个月内完成施工、并申请第二阶段竣工备查，另依规定需加装住宅用火灾警报器，维护民众居住安全。刘美秀提醒，由于经修正后的《台北市违章建筑处理规则》于去年底才正式上路，若民众对相关法规有疑义，可先行向台北市建管处洽询，以免因贸然违规使用或擅自装修顶楼违建而触法。