台湾房产近7年房价分析告诉你哪个城市买房赚的多？哪里赔的多？

买房是当下人们很热衷的一件事，工作的地方有房，养老的地方也得有房。买房作为投资的人更是不在少数，现在越来越多的人已经把目光锁定到了海外市场，或者港澳台。台湾房产也是大陆人购买的一个大热门。根据分析过去七年多的实价登录赔售资料，台湾台北市大约每10件转手交易，有3件赔售，赔售比例最高。其次为新北、桃园，赔售比例也逾两成。

赔售资料，仅以交易总价来看，并未计算仲介费及税费等交易成本，如果将交易成本也一并计算，北市赔售比例还会更高。统计获利状况，平均获利以台南、高雄最高，均达15.7%。台南平均持有2.3年，高雄则是2.7年。

从台湾六都来看，近几年台湾房产市场在「北冷中南热」氛围下，台南、高雄成为获利最高的城市，平均每次交易屋主赚15.7%。台中房市转手交易最热，达3.3万笔，居六都之冠，高达9成的屋主有获利，也是六都最高。台北市表现相对惨淡，每次交易平均获利仅5.9%，六都最低，转手持有期间也最长，达3年，更有近3成的屋主赔售出场。

一般来说，三年持有时间的贷款利息，加上仲介费及税费等交易成本，约占房屋总价的6~10%，台北市转手平均获利5.9%，其实并未获利，主要是台北市房价在2014年后有一波明显修正，不少人惨赔出场。